評量二原始題目：社群平台行銷企劃書

1. 需求辨識

請說明貴公司目前在社群經營上的主要需求與目標，例如：

• 希望增加粉絲數？
• 希望提升顧客互動？
• 希望導流到官網或提升銷售？

（P1.1）

2. 比較條件設定

請列出至少4項條件，用來比較Facebook與Instagram，例如：

• 使用者年齡層
• 功能特色（影片、限時動態、社團等）
• 觸及率或演算法差異
• 廣告投放工具或互動方式

（P1.2）

3. 比較結果應用

請根據比較結果，說明：

• 為什麼選擇在某個平台經營？
  例如：Facebook適合觸及廣泛族群，Instagram適合年輕族群。
• 您會如何把公司的產品或服務特色，結合這個平台推薦給目標客群？

（P1.4）

4. 資源運用

請列出您可以使用的內部資源，例如：

• 顧客名單
• 銷售紀錄
• 既有品牌資料

以及可以使用的外部資源，例如：

• 市場數據
• 同業案例
• 新聞或產業報導

並說明如何將這些資源應用在社群企劃上。

（P1.5）

5. 內容發展

請設計至少2則貼文範例，可以是：

• 文字＋圖片
• 短影音

貼文內容必須符合：

• 目標客群的需求
• 公司的品牌文化
• 平台特性
  例如：Instagram強調視覺，Facebook強調社團與互動。

（P1.6）

6. 行事曆規劃

請設計一份一個月的社群發文行事曆，包括：

• 每週發文主題
• 發文頻率，例如每週發布幾則貼文
• 是否搭配活動，例如抽獎、直播或限時優惠

（P1.7）

⚠️ 評量表另外要求：新興趨勢研究

原始題目頁面雖然沒有獨立列出，但後方的作品檢核表還有要求：

企劃內容應至少呈現一項近期社群媒體新興趨勢，例如短影音、直播或AI生成內容，並具體說明運用方式。

（P1.3）

因此實際作答時，建議在第2題與第3題之間補上：

3. 新興趨勢研究

請選擇至少一項社群新興趨勢，例如：

• Reels或短影音
• 直播行銷
• AI生成文案、圖片或影音
• 社群搜尋
• KOC素人分享

並說明該趨勢將如何應用於「台南AI房產生活顧問」的社群經營。

原始文件：評量二＋封面.docx

#社群行銷評量 #行銷企劃書 #Facebook經營 #Instagram行銷 #AI社群應用 #社群內容規劃

項目介紹｜台南AI房產生活顧問 🏠🤖

本項目名稱為「台南AI房產生活顧問」，主要結合台南在地房地產服務、AI科技與社群行銷，為有購屋、售屋、換屋、租屋及移居台南需求的客戶，提供更透明、更有效率的房產資訊與諮詢服務。

我們透過實地走訪、實價登錄與市場資料，整理台南各區的房價行情、生活機能、交通條件、社區特色及物件資訊，協助客戶快速了解不同區域與房屋之間的差異，降低資訊不足所造成的選擇困難。

同時，運用AI協助整理房產資料、分析顧客需求、規劃社群內容及追蹤潛在客戶；並透過Facebook、Instagram、LINE、短影音及官方網站，分享台南生活圈、社區介紹、購屋知識、交易注意事項與合適的房屋資訊。

本項目不只是介紹或銷售房屋，更重視客戶實際的家庭需求、工作地點、生活習慣、購屋預算與未來規劃，希望以「資訊透明、專業服務、AI效率、在地陪伴」為核心，協助客戶找到真正適合自己的台南好宅。

所有物件價格、坪數、屋況及交易資訊，均應經過人工查證與專業人員確認；涉及仲介、契約、產權及交易服務的工作，則由具合法資格的房地產專業人員執行，以維護客戶權益與交易安全。

主要服務內容

• 🏘️ 台南生活圈與社區分析
• 📊 實價登錄及市場資訊整理
• 🔍 購屋需求分析與物件比較
• 📱 Facebook、Instagram及短影音經營
• 🤖 AI房產資料與行銷內容應用
• 💬 LINE諮詢、官網導流及客戶追蹤
• 🤝 地政士、銀行與房產專業資源連結
• 🛡️ 購屋、售屋與交易安全知識分享

目標服務對象

• 第一次購屋的首購族
• 有家庭空間需求的換屋族
• 規劃退休生活的銀髮族
• 因工作移居台南的外地族群
• 台南科學園區及周邊通勤族
• 有售屋、出租或資產規劃需求的屋主

項目核心特色

用AI提高資訊整理效率，用社群提供實用知識，用專業團隊協助交易，陪伴客戶找到適合自己的台南生活。

一句話項目介紹

「台南AI房產生活顧問」運用AI、社群與台南在地房產資訊，協助客戶更快看懂市場、更安心選擇房屋，也讓購屋與售屋服務更有效率。

#台南AI房產 #台南房仲 #房產生活顧問 #AI房地產 #社群房仲 #安心成家

一、項目介紹｜台南AI房產生活顧問 🏠🤖

二、團隊介紹

我們是一支結合「房地產實務、台南在地服務、數位行銷與AI應用」的跨領域團隊。透過成員分工與專業資源合作，協助客戶了解房市、比較物件並完成安全的房產交易。

三、我的主要職務定位

四、我主要擅長的項目

五、我主要負責的工作

六、團隊與我的分工界線

我的主要價值，是將團隊的房產專業轉化為消費者看得懂、願意相信並願意採取行動的內容，再透過AI、網站及社群建立長期穩定的客戶來源。✨

#台南AI房產 #房產專業團隊 #翼帆帶你住台南 #AI社群行銷 #房仲個人品牌 #數位營運

社群經營的主要需求與目標

本團隊目前正處於台南房地產市場的品牌建立與客戶開發階段，因此社群經營的主要需求，是增加精準粉絲、提升顧客互動、建立專業信任，並將社群流量導入官網與LINE，最後轉化為房產諮詢、帶看、委託及成交機會。🏠

社群經營四大核心目標

綜合說明

本團隊經營社群，不只是為了增加粉絲數，而是希望吸引真正對台南房產有需求的目標客群。透過有價值的內容提升互動與信任，再將粉絲導入官網、LINE及需求表單，進一步轉化為諮詢、帶看、售屋委託與成交機會。

社群經營的核心，就是「先用內容幫助客戶，再用專業取得信任，最後將信任轉化為服務與成交」。✨

#台南房產 #社群經營 #增加粉絲 #顧客互動 #官網導流 #房仲行銷